Logement Immobilien GmbH

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie

Wir von der Logement Immobilien GmbH entwickeln Immobilienprojekte jeder Größenordnung. Dabei analysieren wir die aktuelle Marktsituation und suchen nach Bestandsimmobilien zur Sanierung sowie nach Grundstücken für Neubau. Daraufhin begleiten wir unsere Kunden mit unseren Bauingenieuren und Architekten als Projektleiter bei den Bau-/ Sanierungsmaßnahmen.

Abschließend stehen wir unseren Kunden auch bei der Vermarktung und dem Verkauf der Immobilie immer zur Seite – als kompetenter, ehrlicher und persönlicher Geschäftspartner.

Ebenso bei der Projektbetreuung können Sie auf uns bauen. Wir nehmen Ihnen die Sorgen und  kümmern uns mit der Koordination des Baufortschritts und einer permanenter Qualitätsprüfung um eine fach- und fristgerechte Fertigstellung.

Mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilienmanagement sowie der Gebäudemodernisierung & -Instandsetzung diverser Objekte in Hamburg und Umgebung, profitieren unsere Kunden von unserem einzigartig umfangreichen Leistungsspektrum. Unser Service beginnt mit dem ersten Gespräch und endet stets mit einem rundum zufriedenen Kunden.

Aktuelle Projekte

Alle Projekte

Leistungsübersicht

Für Eigentümer

  • Standortanalyse
    u.A. Erschließung des Grundstücks, Infrastruktur, umliegende Bebauung, Himmelsrichtung, Immissionsbelastung, Nahversorgung, zukünftige Entwicklung der Lage

  • Bestandsanalyse
    u.A. mögliche Belastungen des Grundstücks, Prüfung der Bau- & Altlasten, der Gebäudecharakteristik und der Grundbuchsituation

  • Potentialanalyse
    Entwicklungsmöglichkeiten wie beispielsweise baurechtliche Perspektiven, Baurechtsausnutzung, Prüfung möglicher Überschreitungen, zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, uvm.

  • Zielgruppendefinition
    Einschätzung der Ist-Situation am Markt, Prüfung der Auslastung in Betracht kommender Bauträger sowie Auswahl potentieller Bauträger

Für Bauträger

  • Suchauftrag
    für Grundstücke und Objekte entsprechend des entwickelten Anforderungsprofils, einleiten konkreter Akquisitionsprojekte
  • Entwicklung & Genehmigung
    u.A. Beratung bei der optimalen Ausrichtung, Positionierung und Entwicklung des Projektes, Grundrissgestaltung, preisliche Positionierung, Bauantragsstellung
  • Marketing
    u.A. Erstellung individueller, projektbezogener Vermarktungskonzepte sowie Entwicklung und Erstellung aller Kommunikationsmittel
  • Vermarktung
    Beratung der Kaufinteressenten, Präsentationen, Vor-Ort-Begehungen, Klärung von Finanzierungsfragen, Vorbereitung von Vertragsentwürfen, Vereinbarung von Notarterminen, Übergabe der Immobilien

Referenzobjekte

Alle Referenzen

Wohnimmobilien

In den schönsten Lagen Hamburgs
Der Verkauf von Eigentumswohnungen bedarf besonderer Kenntnisse, Diskretion, und überdies genügend Erfahrung. Im schönen Hamburg sowie weit über die Grenzen hinaus hat unser Verkaufsteam ein sehr gutes Netzwerk und profitiert von einer Vielzahl von Verkaufsaktivitäten.

Wir sind ein verlässlicher Ansprechpartner, der Wert darauf legt, Sie langfristig zu begleiten. Die langjährige Erfahrung am Hamburger Mietwohnungsmarkt führt für unsere Kunden zu einer schnellen, sicheren und marktgerechten Vermittlung Ihrer Objekte.

Immobilienbewertung

Erstklassige Wertermittlung
Wir erstellen für Sie erstklassige Immobiliengutachten, Immobilienbewertungen und Wertermittlungen von Immobilien in Hamburg und Umgebung, durch die fachlichen Kenntnisse in der Schadensbewertung von Immobilien werden auch Baumängel und Bauschäden sachgerecht bei der Marktwertermittlung berücksichtigt.

Gegenstand unserer Immobilienbewertung sind alle Immobilienarten – unbebaute Grund­stücke, Wohn­­immobilien, Gewerbe­immobilien oder Sonderimmobilien.

Immobilienbewertung

Erstklassige Wertermittlung
Wir erstellen für Sie erstklassige Immobiliengutachten, Immobilienbewertungen und Wertermittlungen von Immobilien in Hamburg und Umgebung, durch die fachlichen Kenntnisse in der Schadensbewertung von Immobilien werden auch Baumängel und Bauschäden sachgerecht bei der Marktwertermittlung berücksichtigt.

Gegenstand unserer Immobilienbewertung können alle Immobilienarten, wie unbebaute Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder Sonderimmobilien sein.

Projektentwicklung

Von der ersten Idee zur Umsetzung
Jedes Projekt beginnt mit der Suche nach einem passenden Standortes und Grundstückes. Dabei gehen wir auf die individuellen Bedürfnisse und Möglichkeiten jedes Kunden ein, analysieren den aktuellen Markt und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot.

Wir unterstützen unsere Kunden mit dem umfassenden Sachverstand unserer hauseigenen Architekten und Bauingenieure und bleiben bis zur Fertigstellung der Immobilie an Ihrer Seite.

Modernisierung

Wir machen Wohnträume wahr
Unsere Kooperationen mit Bauunternehmen ermöglichen eine Baubetreuung bei Modernisierungsarbeiten von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Endabnahme auf höchstem Niveau. Alle anfallenden Arbeiten können so aus einer Hand durchgeführt werden. Diese koordinieren wir mit unseren Architekten sowie Bauingenieuren und kümmern uns um eine anstandslose Ausführung – vom Bodenbelag bis zur Fassade, von der Bäder- & Küchengestaltung bis hin zum Heizungsbau.

Zudem führen wir Renovierungs-/ Ausbesserungsarbeiten vor dem Verkauf zur Verkaufsoptimierung durch, um Ihr Objekt möglichst kostengünstig in bestem Licht erstrahlen zu lassen.

Modernisierung

Wir machen Wohnträume wahr
Unsere Kooperationen mit Bauunternehmen ermöglichen eine Baubetreuung bei Modernisierungsarbeiten von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Endabnahme auf höchstem Niveau. Arbeiten wie z.B. Grunderneuerungen von Elektroleitungen, Sanitär- & Rohrleitungen können so aus einer Hand durchgeführt werden. Diese Arbeiten koordinieren wir mit unseren Architekten sowie Bauingenieuren und kümmern uns um eine Ausführung – vom Bodenbelag bis zur Fassade, von der Bäder- & Küchengestaltung bis hin zum Heizungsbau.

Zudem führen wir Renovierungs-/ Ausbesserungsarbeiten vor dem Verkauf zur Verkaufsoptimierung durch, um Ihr Objekt möglichst kostengünstig in bestem Licht erstrahlen zu lassen.

WEG-Verwaltung

Unterschiedlichste Ansprüche sicher umsetzen
Die Qualität einer Immobilien­verwaltung lässt sich insbesondere am Bereich der WEG-Verwaltung erkennen. Um die vielfältigen Interessen unterschiedlicher Wohnungs­eigentümer aufzugreifen und umzusetzen bedarf es schon einer gewissen Expertise, Erfahrung und Kommunikations­fähigkeit. Unsere angestellten Juristen können sicherstellen, dass wir in den Objekten rechtssichere Beschlüsse umsetzen können.

Darüber hinaus ist es das konkrete Handeln im Alltag, das unsere Arbeit kennzeichnet. Sei es nun bei der Umsetzung von geplanten Umbau­maßnahmen oder bei unerwartet auftauchenden Anforderungen. Ihr Vertrauen ist unser Kapital.

Ihr Kontakt zu uns

Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten Partner, der Sie bei der Vermietung, Verwaltung oder dem Verkauf von Immobilien unterstützt? Scheuen Sie nicht Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.

Rafael Molcjan
Geschäftsführung

r.molcjan@logement-immobilien.de
+49 177 – 700 0176

Tobias Eichelmann
M.SC Energie & Anlagensysteme

eichelmann@logement-immobilien.de
+49 157 – 879 48 407

Dana Ginzburg
Geschäftsentwicklung & Business Development

ginzburg@logement-immobilien.de
+49 163 – 400 20 90

Logement Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 87a
20259 Hamburg

Tel.: 0163 – 400 20 90
E-Mail: info@logement-immobilien.de